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不動產權證必須辦嗎

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【不動產權證必須辦嗎】
不動產權證必須辦，不辦理不動產權證的風險有：
第一、無法進行以下處分收益行為 。
我國對于物權采用的是登記公示制度，如果房主想對房屋進行買賣、贈與、繼承、出租、抵押、貸款等相關操作，則必須到相關部門進行合法登記，這樣才能產生物權的變動 。也就是說，首先對于購房者來說，只有辦理了不動產權證，才算在法律上真正擁有了房屋所有權，那么其次才能進行正常的買賣、贈與、繼承、出租等相關處分收益活動 。
第二、房屋如面臨征地、拆遷，購房者無法獲得合理的補償 。
在法律上來說，開發商即使已經把房屋交付給購房者，在沒有辦理不動產權證的情況下，房子還是依舊是屬于開發商的 。因此，如果遇到房子或所在土地被國家征用，那么購房人是無法依法獲得合理的補償款 。

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