租商鋪有哪些注意事項
商鋪租賃遠比住房租賃要麻煩許多，因為租賃商鋪主要是為了開展經營活動，需要對商鋪進行裝修等，是一筆非常大的資金投入，存在極大風險，若是不謹慎對待的話，是很有可能血本無歸的，那么租商鋪有哪些注意事項呢？下面就隨小編一起來了解看看吧 。
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1、店鋪選址
店鋪選址是極為關鍵的，并不是隨意租一個沿街店面就可以的，需要注意該店鋪地理位置的發展潛力，因為開店具有長期性、固定性等特點，店面是不可以隨意更換的，而且也不是一天兩天就能賺到錢的，需要考慮到周邊的社會環境、地理環境、人口狀況、交通條件、市政規劃等因素 。
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2、出租人主體資格
在租店鋪時，對于該店鋪的權屬關系一定要弄清楚，也就是要明確出租人的主體資格，要求出租方要出具本人身份證、房產證等證明材料，若是該商鋪有共有產權人，出租是需要經過所有人同意的 。
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3、租賃期限
租商鋪對于租賃期限也是要注意的，因為我國對于商鋪的租賃期限是有限制的，一個租期是不能超過20年，若超過的話，其超過部分是無效的 。
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4、裝修補償
【租商鋪有哪些注意事項】租商鋪需要對其進行裝修才能更好開展經營活動，而裝修不只要花費時間，更需要花費不少精力，所以需要與出租房協商好相關的裝修補償，主要是針對違約時需要對承租方裝修損失進行適當補償 。
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