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如何判斷小區物業品質

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1、看硬件設備：可以看看小區內各種設備的狀況 ， 樓宇對講機是否正常、電梯運行、樓道的公燈能不能正常使用 。好的物業會對小區的設備經常維護 ， 在業主沒有發現問題時 ， 提醒業主解決問題 。
【如何判斷小區物業品質】2、看保安是否有24小時執勤：小區安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭工作 。小區住戶經常在網上購物、訂外賣 ， 也會有朋友來訪 ， 保安對待這些人要保持禮貌 ， 將出去情況進行記錄 ， 甚至陪同他們進出 。如果小區內安保能夠堅持好自己崗位 ， 認真負責 ， 那么小區住戶居住起來也更安心 ， 所以小區24小時安保是十分重要 。
3、看是否對小區定時清潔維護：可以看看小區里的綠化修剪得是否整齊 ， 小區環境是否整潔 ， 路面能否看到垃圾 ， 有沒有異味 。建筑墻面或者小區樓道是否清潔 ， 能不能看到明顯的污跡 ， 劃痕等等 。
4、看對于住戶投訴是否及時處理：面對小區住戶投訴 ， 小區物業如果能夠及時處理 ， 那么這個小區物業水平就是值得肯定 ， 小區住戶也能得到住房品質也能得到保障 。
5、看物業費收取是否標準：小區物業都是要收取物業費 ， 住戶要關注物業費是否合理 。物業費高并不代表物業水平就高 ， 好物業是會給出合理物業收費 。
6、物業服務反應速度：物業服務電話一般是24小時可以接通 ， 如果遇到急修情況時候需要在半個小時內上門修理 。遇到業主投訴或需要物業出面協調時候 ， 物業要積極應對 ， 不能出現有問題不聞不問情況 。購房前購買者可以提前到小區 ， 向小區內住戶打聽他們對物業評價情況 。

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