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房子租出去了就不可以賣了嗎

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【房子租出去了就不可以賣了嗎】根據我國相關政策，權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制 。也就是說，租出去的房子是可以賣的 。但是要特別注意兩點：第一，我國《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利 。這就是承租人的優先購買權 。如果出租人沒有依法履行該義務，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失 。第二，我國《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力 。這就是“買賣不破租賃” 。也就是說，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規定的期限內正常使用該房屋 。當然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔相應的違約責任 。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力 ?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利 。

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