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新房的房屋維修基金怎么算 維修基金是什么

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【新房的房屋維修基金怎么算 維修基金是什么】

新房的房屋維修基金怎么算 維修基金是什么

文章插圖
1、新建商品房住宅首期維修基金 ， 房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納 。一般而言 ， 配備電梯的住宅 ， 房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅 ， 房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納 。配備電梯的住宅 ， 購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅 ， 購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納 。
2、業主委員會成立前 ， 維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管 ， 本息歸業主所有 ， 任何單位和個人不得使用 。業主委員會成立后 ， 應當與本市的商業銀行簽訂委托協議 ， 開立一個物業管理區域的維修基金賬戶 ， 用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造 。

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