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已出租財產抵押時應注意哪些問題

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抵押人若將已出租財產進行抵押，應當書面告知承租人 。要注意的是：
第一，這里的告知方式是“要式”的，即需以書面形式 。
第二，抵押人只需告知承租人即可，無需征得承租人的同意 。
第三，抵押合同成立后，原租賃合同繼續有效，出租人與承租人之間訂立租賃合同，形成租賃權利義務關系，只要是合法的，就應受法律保護 。
【法律依據】
根據《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條規定：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持 。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
【已出租財產抵押時應注意哪些問題】(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的 。

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