合肥二手房交易流程詳解
對于一些在合肥工作或準備定居的人來說，常常會糾結于二手房和新房之間哪個好，新房是期房，要等很久才能拿房，而二手房是現房，并且價格相對不會那么高，不過在購買二手房時，一定要注意相關事項，避免走進買房誤區，下面小編就給大家介紹下合肥二手房怎么買吧 。
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合肥二手房怎么買
1、務必要核實賣方身份
在簽約前，一定要核實賣方的身份信息，這樣才能清楚她是不是真正的房屋產權人，同時也可以要求賣家提供合法的證件，包括房屋所有證書、身份證件、土地證及購房發票、契稅發票等 。
2、提前做好房屋產權調查
其實房產證也有可能作假，建議買房者到房管局進行查詢核實，同時核實房屋是否存在爭議、有無抵押等，另外還要注意是否存在依法被查封或轉讓，或以其他形式限制房屋所有權轉讓的情況，避免付款后房屋無法交付 。
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3、房齡要弄清楚
房齡是影響房價的關鍵因素，同時也會在一定程度上影響按揭年限，若是房子太舊，一些銀行會拒絕辦理貸款，所以千萬要在購買前核實清楚，另外為了避免糾紛，二手房購買的違約責任各方務必提前明確清楚 。
4、陰陽合同
從當前形勢來看，很多人為了避稅，會簽訂價款約定不一致的合同，若是在后期出現法律糾紛，法院會認定陰陽合同為真實的買賣合同，所以千萬要避免簽訂陰陽合同，另外也要仔細查看業主的房產證，看是否有房產共有人 。
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合肥二手房交易流程詳解
首先要委托相關人員去找房，實地看房，在看到滿意的房源后，就價格等情況跟業主磋商，若是合適的話就約業主談細節并支付定金，同時不能忘記對房屋產權進行核驗，接著需簽訂合同、網簽備案，面簽后等銀行審批，審批通過即可繳稅過戶，這時就可以領取相關證件，而賣家領取售房款 。
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小結：好了，
【合肥二手房交易流程詳解】
