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租房要拿多少稅

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1、擁有房屋產權并在房產稅開征范圍內出租房屋者 ， 若是或自收自支事業單位 ， 就以所出租房屋的房產原值扣除10%-30%后的余值為計稅依據 ， 按1.2%的稅率繳納房產稅；若是行政機關、全額或差額撥款事業單位、人民團體、、房屋管理部門或個人 ， 則以租金收入為計稅依據 ， 按12%的稅率繳納房產稅 。
2、城鎮土地使用稅 。擁有房屋產權的單位和個人在許可范圍內出租房屋應按房屋（含出租的院落）面積 。依照土地等級及適用的等級稅額 ， 計算并繳納城鎮土地使用稅 ， 對于私有房產主將房屋出租給個人居住 ， 凡經房管部門備案并執行房管部門所規定租金標準的 ， 按國家規定現暫緩征收房產稅和城鎮土地使用稅 。
3、營業稅 ， 出租房屋的單位和個人應以租金收入為計稅依據 ， 按5%的稅率繳納營業稅 ， 個人出租月租金收入在800元以下的 ， 免征營業稅 。
4、城市維護建設稅 ， 出租房屋的單位和個人在繳納營業稅的同時 ， 還應以繳納的營業稅稅額為計稅依據 ， 按適用稅率繳納城市建設稅 。
【租房要拿多少稅】5、此之外 ， 出租房屋的單位和個人還應繳納相應的教育附加費、印花稅、所得稅或個人所得稅 。

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