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環建房和商品房的區別

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還建房對于很多業主來說會比較陌生，有的地方還將他們成為統建房 。而還建房其實就是將城市郊區內農民原有的老房子進行統一拆遷，然后專門為他們而設置的安置樓房 。那么，還建房和商品房究竟有哪些區別呢？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧 。

環建房和商品房的區別

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一、還建房和商品房的區別
1、土地性質不同
【環建房和商品房的區別】還建房其實是為了將城市周邊的農村轉移到城市中，為了安置這些拆遷的農民專門設置的一套房子，一般都是以村為單位，這些房子的土地不歸個人所有，而是屬于全村人的 。而商品房指的是從開發商手中購買的房子，這類房子在房產證辦下來以后，土地性質就是屬于個人所有 。
環建房和商品房的區別

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2、辦證時間不同
因為還建房的土地不歸個人所有，所以這類房子即使已經交房，也不能馬上辦理房產證，需要等到2年以后，或者5年以后才能夠進行統一辦理相關證明 。如果想要辦理其中一塊土地證明，還需要村委會的負責人攜帶相關材料到當地的房管局進行分割 。而商品房在交房之后，開發商就可以立刻進行辦理相關的房產證件了 。
環建房和商品房的區別

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3、取得方式的不同
想要取得還建房，必須走拆遷補償這一流程，而商品房只要業主有能力就可以進行購買，只是現在很多大城市都在實行限購政策，想要購買還必須要達到相應的標準才行 。另外，還建房在整個交易的過程中，除了必要的費用之外，還需要繳納相應的土地轉讓金才行，而商品房是不需要的 。
環建房和商品房的區別

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編輯總結：還建房與商品房的區別很大，無論是取得方式，還是土地性質，都是不一樣的 。以上關于還建房和商品房的區別就介紹到這里了，希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注 。

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