北海買房陷阱
北海不僅是一個旅游業發達的城市，而且這里的環境和交通都比好，所以是很多人向往的城市之一 。旅游業的壯大帶動了該地的房產，那么北海買房陷阱有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧 。
一、北海買房陷阱
1.在北海買房保險費是可以打折的，所以不要在售樓處買保險，可以到外面保險公司買；2.售樓部的營業員會用很多方式來誘惑買房；3.房屋在開盤時售樓處模型邊上會有很多四五十歲的人說房子怎么怎么好，這時千萬不能信，因為這些人有可能是公司領導來捧場的 。
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二、北海購房該注意什么
1. 北海目前的購房政策是，不是本地戶口的居民只能限購一套住宅房 。如果在北海已經有房產，那么要想買房的話，需要更換其他人的名字才能購買 。
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2. 如果房屋的價格比樓盤備案價格更高，那么就不能生產購房合同 。因為按照購房規定，備案價格要在售樓中心進行公示，如果不了解，可以聞置業顧問 。
3. 如果中意的房子，房地產開發商已經和別人簽訂購房合同的而且還進入了合同備案，那么必須滿足四個條件才可以生產購房合同 。比如開發商把之前的合同備案撤銷了，房屋已經被房地產開發商建立了不動產初始登記，或者是購房價格比樓盤備案價格更低 。
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4. 如房地產開發商已經把土地作為抵押，那么房產交易中心會顯示出限制出售的信息，這樣就不能生成正式的購房合同 。所以我們在購房之前要先了解清楚所購房的土地是否被抵押，能不能簽合同，或什么時候才可以簽合同，這些都要了解清楚 。
5. 如果房屋沒有預售許可證是不能簽訂購房合同的，不能相信開發商承諾能很快拿到許可證，因為現在房屋預售許可證的審核標準比較嚴苛 。
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【北海買房陷阱】
