買房稅費有哪些

2026-04-26 生活百科

買賣房屋時交易行為的一種，一旦產生交易就會涉及到稅費的繳納。買房不僅僅需要錢到位，還需要很多重要而復雜的流程，這些都是我們需要花費很多心思的，那么買房稅費有哪些呢?稅費什么時候交?一起來看看吧!

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買房稅費有哪些
買房稅費有契稅、印花稅。首套房或二套房的房屋面積大于等于90平的契稅為1% 。如果是大于90平的契稅為1.5% 。二套房的契稅會高一些，房屋面積大于等于90平契稅為2% 。一線城市的二套房和非普通住宅契稅為3% 。這里注意的是二手房會多一個增值稅及附加稅。我們更深入的來了解買房的一些費用:

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1、買商品房需要交的稅
a、契稅：購房按照所購房子總價的3-5%(會因不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半在1.5-2.5%之間。
b、印花稅，按照所購房子總價的0.05%

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2、基金
a、房屋維修基金大多數地方是2%，就是所購房子總價的2-3%，
b、副食品價格調節基金一般都是2元/平方米，部分地區是不需要的。

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3、規費
交易費通常是所購房屋總價的0.5%，買賣雙方平攤，交0.25% ?！斗课菟袡嘧C》工本費會因地區收費而不一致，但是基本不超過100元。
3、物業費
物業費一般在1-5元/平方米·月，新房在交房的時候就需要先繳納一年的物業費，部分供暖城市還需要繳納取暖費。
什么時候交稅費
稅費通常在貸款批下來之后，開發商電話通知你去交房的時候就可以到審批核心交契稅。一般契稅順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。部分地區順序不同。

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編輯總結：本文主要講述了買房稅費有哪些以及稅費什么時候交的內容，看過此文希望大家對購房有了更深的了解，在買房過程中我們應當做好自己的事情，不做偷稅漏稅的行為，不為自己增添麻煩。
【買房稅費有哪些】

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