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按揭買房注意事項

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對于剛剛步入社會的年輕人來說，脫離長輩的庇護，無限的目標等著自己去奮斗 。買房子肯定也是不少人的目標之一，那么大家都知道按揭買房都需要注意什么嗎?下面就跟隨小編一起來了解一下吧 。

按揭買房注意事項

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1、準備足夠的首付
按照目前的房屋貸款規定，購買第一套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40% 。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備一些資金 。
2、貸款方式要選好
房屋貸款方式目前主要有住房公積金貸款、個人住房商業貸款和民間借貸等等這幾種 。
住房公積金是在職員工的福利性貸款，貸款利率比商業貸款低很多，所以也是一般購房者的首要選擇 。
【按揭買房注意事項】個人住房商業貸款則需要有資產進行抵押或者質押，當然有單位或者個人愿意擔保也行 。
民間借貸方式風險高，不受法律保護，所以不建議選擇 。

按揭買房注意事項

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3、提前準備好貸款資料
不管是選擇公積金貸款方式還是個人商業住房貸款方式，需要準備的資料差不多都是個人身份證原件和復印件、家庭戶口本原件和復印件、學歷證書、收入證明和近期銀行流水、購房合同復印件和首付款發票、社保相關證明、征信記錄等等 。
4、要提供真實資料
向銀行提供購房貸款資料的時候，一定要提供真實資料，否則會帶來不良的后果 。輕則通不過銀行審查，貸不到買房款，重則在貸不到款的情況下，造成與開發商之間的合同違約，需要支付高昂的合同違約金 。

按揭買房注意事項

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5、選擇適合自己的還款方式和期限
銀行按揭貸款還款方式一般有兩種，一種是等額本息還款方式，每個月還款額度一樣 。這種方式比較適合機關、企事業單位有穩定工作的群體 。另一種是等額本金還款方式，前期還款額度比較大，后面逐月減少 。這種還款方式比較適合于還款能力比較強，有一定經濟基礎的人 。
6、要問清楚多久才能放款
對于急于買房的人來說，貸款買房的時候一定要問清楚銀行什么時候能夠放貸，有些銀行資金緊張放貸時間也比較長 。

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