房屋產權到期怎么辦
相信很多人都有聽說過，就是我們住的房子都是有產權，它們分別為40年產權和70年產權，那么這些產權到了以后要自己辦呢?下面小編就來給大家介紹一下房屋產權到期怎么辦 。
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首先我們在根據目前的法律規定，要知道像商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地這種就是可以自動續期 。
1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期后還是有一些新的規定：
①如果是住宅建設用地使用權限的時間已經滿了以后，那么就會自動續期 。
②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，可以說它都是有約定，所以說就要按照約定來進行執行，如果是沒有約定或約定不明確的不動產，這種情況下就要依照法律、行政法規的規定來進行辦理才行 。
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2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者還要再繼續使用，可以在期限屆滿前一年然后再進行申請續期 。這個就要根據社會公眾利益收回該土地的外，就可以進行續期申請應當予以批準 。續期以后還是要重新的新簽訂土地使用權出讓合同，這樣才可以依照規定支付土地使用權出讓金 。
通過總結，我們可以知道，房屋在70年產權到期后，一般可以根據以下兩種情況來處理：
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①延長土地使用權期限 。如果是這種情況下就可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，這樣就可以開始進行補交土地出讓金，當然這個價格會比較同類的土地出讓金的價格低一些，類似于成本價和市場價的差額就可以了 。
②如果是要根據國家的規劃，國家還是需要收回土地和地上建筑物的 。那么業主就可以得到一些相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決就可以了 。
【房屋產權到期怎么辦】
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總結：關于房屋產權到期怎么辦相關內容就介紹到這，你可以根據以上處理的方式來進行辦理，這樣才知道使用哪種方法合適 。希望以上介紹對大家有所幫助 。
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