什么是不動產
我們買房時所辦理的證件為不動產權證書，第一次看到這個名字，很多人都不理解其意思，那么什么是不動產?
什么是不動產
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1、不動產指的是自然性質或法律規定不可移動的財產;如我們的土地、房屋，或與土地不能脫離的物體，或人為添加附著于土地且不能分離的物體;不動產是財產分門別類的一直形態，有著對于人們生活影響重大，且有不可隱匿性和不可移動等特點 。
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2、因此世界各國對于不動產有著特殊的規定，在不動產所有權產生變化時，或以不動產買賣時，必須經過登記公示手續，否則不發生法律效率;在民事上因不動產發生的糾紛，應由其所在地法院管轄處理 。
什么是不動產登記
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1、不動產登記是國家物權法中明確的一項，由不動產所有人進行申請，有國家專業機構將相關產權登記或變動的事實 。
2、國務院相關規定明確房屋登記、當地登記由國土資源部部門進行負責、指導及監督不動產登記工作;同時要求所有縣區級以上政府部門確立一個相關部門進行本行政區的不動產權登記工作，并接受上級不動產登記部門的指導和監督 。
不動產登記有什么用
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不動產登記因市場經濟需求而健全，統一的不動產登記和每個人的利益相關，既有其制度本身的價值，又是市場需求的基本功能，服務于市場經濟;不動產登記首先實現的是其市場主導價值，為全國不動產交易形成明確的產權 。
辦理不動產證書所需材料
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1、登記申請書;
2、申請人身份證;
3、國有土地使用證;
4、建設過程規劃符合證明;
5、房屋竣工證明;
6、房屋測繪報告;
7、房屋地址證明 。
如果是經濟適用房、集資房、廉租房、公租房等還需提交發改委的立項計劃書;如果屬于合作修建的還需提交產權分割清單 。
不動產的涵蓋范圍很廣，基本處于不可移動能進行上市交易的東西都屬于不動產，不動產登記有著嚴格的等級制度，且所有人轉讓必須辦理登記公示方可發生法律效率 。
【什么是不動產】
