房產證更名如何辦理

2026-05-07 生活百科

在人們的日常生活中，房產的過戶比較常見于二手房買賣的情況下，通常房產證更名是需要收取相應的稅費的，今天小編要為大家分享的是房產證更名如何辦理以及房產證更名需要哪些費用，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

文章插圖
一、房產證更名如何辦理
1.房產證更名需要準備的資料
①房屋所有權證
②買賣雙方身份證明
③房屋出售方婚姻狀況證明
④房屋核檔證明
⑤買賣契約
⑥其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

文章插圖
2.如果不是經過房產中介購房的二手房，必須將購房合同中的條款以及違約條款寫明，必須要與原房產證上的當事人簽訂購房合同，如果房產證上寫的是夫妻雙方的名字的話，在簽訂合同當天夫妻雙方都必須到場簽字。
3.到當地的房產局填寫相應的表格以及存量合同，需要注意的是存量合同上注明的購房金額一定要與簽訂合同上的購房金額一致；將填寫好的材料交給房產局，并根據房產局給的回執單繳納相應的稅費，所有房屋的稅費結清之后差不多十五個工作日左右就可以領取到新的房產證了。

文章插圖
二、房產證更名需要哪些費用
1.交易手續費：住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米。
2.交易印花稅：住宅0，非住宅0.05% 。
3.土地收益金：劃撥土地繳納。
4.契稅：4% 。
5.房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套。
6.證照印花稅：5元/本。
7.工本費：10元/本。
由于各個地區對房產稅的繳納規定不同，因此以上內容僅供大家參考，具體應根據當地的實際情況而定。

文章插圖
小編總結：
【房產證更名如何辦理】

推薦閱讀

上一篇：萬科的房子怎么樣

下一篇：萬科房子質量怎么樣