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預售許可證的取得需符合什么條件

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房屋未建好之前是需要取得預售許可證之后才可以出售的，那么，預售許可證的取得需符合什么條件？預售許可證申請材料有哪些？辦理預售許可證流程是什么？下面跟隨小編一起看看吧 。

預售許可證的取得需符合什么條件

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一、預售許可證的取得需符合什么條件
1、持有房產開發企業資質證書、企業法人營業執照 。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書 。
3、持有建設工程開工、規劃許可證 。
4、已通過竣工驗收 。
5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全 。
6、已確定進度和交付日期 。
7、物業管理方案已落實 。

預售許可證的取得需符合什么條件

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二 、預售許可證申請材料有哪些
1、 商品房預售許可申請表
2、營業執照原件
3、 房地產開發企業資質證書原件
4、 工程規劃許可證原件
5、土地使用權證書原件
6、 施工許可證原件
7、符合規定的現場照片(多層的2層以上，高層 5層以上)
8、 商品房預售方案(一房一價備案)
9、 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明
10、未辦理房產證的具結書或注銷證明
11、 施工合同及進度說明
12、抵押權人同意辦理預售的書面意見
13、 預測繪報告
14、 業主臨時公約
15、前期物業服務合同
16、物業管理用房配置情況說明書

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三、辦理預售許可證流程是什么
1、申請
持有關證明材料到房地產交易管理所提出申請 。
2、初審
初審后，將證明材料以及初審結果上報至縣建設局 。
3、 審核、現場查勘
準予許可的，頒發許可證書 。

預售許可證的取得需符合什么條件

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【預售許可證的取得需符合什么條件】小編總結：有關預售許可證的取得需符合什么條件，預售許可證申請材料有哪些以及辦理預售許可證流程是什么的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網 。

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