小區公共照明電費誰出
對于小區來說 ， 其實存在很多的公共設施 ， 比方說電梯、照明、綠化、路燈等等 ， 所以為了讓小區更具規?；?nbsp;， 物業公司不可缺少 ， 他們應該要負責管理好社區里的共用設施 ， 為業主提供良好的小區環境;那么小區公共照明電費誰出呢?下面就隨小編一起去看看吧 ， 相信會給您帶來不一樣的見解 。
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小區公共照明電費誰出
一般小區照明電費由本棟樓房所有業來承擔;而小區其它公共設備的照明 ， 則由小區的物業公司承擔 。據《物權法》表明 ， 建筑物及附屬設施的費用明細分攤、收益分配等 ， 如果有約定的就按照約定來執行;如果沒有約定或者約定不明確的 ， 則按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定 。
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公共設施被損壞由誰負責
如果是人為因素而造成的公共設備損壞 ， 是不在公共維修基金的范圍之內的;需要本人來承擔費用;不得動用公共維修基金;如果說公共設施被損害找不到責任人時 ， 一般情況下按受益人原則分攤 ， 具體有以下幾個情況：
1、物管區域內的公共設備出現損壞 ， 除去專門部門進行維修的部分外 ， 其余部分的維修費用 ， 應當由全體產權人按建筑面積比例分攤;住宅樓內的共用部位和公用設施設備的維修費用 ， 由該住宅樓內全體產權人按所擁有的建筑面積的比例分攤 。
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2、一般來講 ， 一套住宅會有兩個或兩個以上的單元門 ， 它們是專屬于一個單元全體產權人使用的設施設備的維修費 ， 由該單元門內全體產權人使用的設施設備的維修費由該層內全體產權按所擁有的建筑面積比例分攤;在一棟住宅內 ， 專屬于一層住宅內的全體產權人使用的設施設備的維修費由該層內全體產權人按所擁有的建筑面積的比例分攤 。
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【小區公共照明電費誰出】小結：好了 ，
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