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租房子要注意哪些問題

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【租房子要注意哪些問題】
租房子需要注意的事項可能包括：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產權證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合同，不簽的，視為是不定期租賃，但是租賃期在6個月以下的可以不簽書面合同；4、確定房屋上是否存在其他權利，如是否被抵押；5、檢查房屋的現狀和質量等 。
法律依據
《合同法》第二百一十三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款 。第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年 。超過二十年的，超過部分無效 。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年 。第二百一十五條：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式 。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效 。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效 。

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