二手房的土地收益金誰承擔
由于房價上漲過快，使得越來越多的人傾向于購買二手房，相比于新建房來說，購買二手房會更為復雜一些，需要繳納的費用也很多，比方說過戶費、稅費、增值稅、土地收益金等等，那么二手房的土地收益金誰承擔呢?下面就隨小編一起去看看吧 。
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二手房的土地收益金誰承擔
按規定顯示，這項費用應當由賣方繳納，但是如果賣方要求房款凈得，則需要由買方來承擔；對于土地收益金的測算會因為土地用途的不同、房屋土地級別的不同、房屋所在樓層的不同而有所區別 。
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土地收益金和土地出讓金什么區別
1、定義不同
前者是指土地使用者將使用權轉讓給第三方，所獲得的租賃收入按照一定比例繳納給財政部門的價款；而后者則是政府將使用權轉讓給土地使用者，使用期滿后使用者需續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款 。
2、計算方法不同
前者會依照土地用途的不同、房屋所處位置的級別不同、所處樓層的不同、房屋面積的不同而所有區別；而后者主要是根據地面價與樓面價兩種來計算 。
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3、內容不同
前者可以是出讓或出租，主要是以盈利為目的的活動;而后者一種是熟地價，主要包含土地使用費和開發費，另一種則是毛地價，僅為土地有償使用的部分 。
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【二手房的土地收益金誰承擔】
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