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業委會是如何成立的

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一、業委會是如何成立的
1、提出申請
五名以上業主可向該小區的街道辦事處提出書面申請 ， 同時填寫《首屆業主代表大會籌備小組成立申請表》 。
2、成立籌備小組
與小區物業進行一個協商 ， 先成立一個為了成立業主委員會的籌備小組 。

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3、籌備小組開展籌備工作
籌備小組開始擬定好《業主公約》并選舉出業主委員會委員 ， 之后向房地產行政主管部門辦理登記手續 ， 通過批復業主委員會成立 。
4、召開業主大會會議
在會議召開15日以前通知所有業主 。業主大會會議能夠使用集體討論的形式 ， 也能夠使用書面征求意見的形式 ， 但需要有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加 ， 業主大會授權業主委員會執行業主大會的一些決議 。業主大會依法成立后 ， 到住建局備案 。

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二、什么是業主委員會
業主委員會 ， 實際上就是由物業管理范圍內業主代表組成 ， 代表業主的利益 ， 向社會各方響應業主意愿和要求 ， 并督促物業管理公司管理運作的一個民間性組織 。由業主選舉產生 ， 是業主使用統一管理權的一種特殊形式 。

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【業委會是如何成立的】三、業主委員會的產生方式
1、由業主或業主大會會議選舉產生 ， 按照《物權法》、《物業管理條例》 ， 以及各地的有關辦法遵循步驟產生;
2、對于較大小區 ， 業主先根據樓選舉各自樓委會 ， 然后各個樓委會推選代表 ， 召集而成業委會;這樣方式形成的業委會 ， 重點負責樓間共有的管理;而樓委會 ， 負責樓內共有的管理 。

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