房地產五證哪五證
在購買房屋時需要注意的地方不少，其中房屋產權是一定要注意的，它關系到能否順利辦理房產證、過戶等問題，所以購房前都會對這些方面進行核實，二手房只要核實房屋產權證和產權所有人身份即可，而新建商品房的話，就需要核查房產五證了，那么房地產五證哪五證呢？下面就隨小編一起來了解看看吧 。
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一、房地產五證哪五證
房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，其中商品房預售許可證辦理的前提是前面四種證明都擁有了才能辦理，只有五證齊全了才能順利辦理房產證，購買也更有保障 。
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二、購買五證不全的房子存在哪些風險
1、房屋屬性不明確
新建商品房五證不全，意味著沒有銷售的資格，這時候要進行購買的話，購房者就不能了解該房產是居住用地性質還是商業用地性質了，即使在成功辦理房產證后，在使用時也會造成不便，自己合法權益也會受損 。
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2、會出現不法開發商騙取定金問題
房屋五證不全就開盤出售的話，很多情況下是因為不法的開發商造成的，主要目的是為了套取購房者更多錢財，對于那些初次購房的人來說，是很容易被所謂精致沙盤、廣告等吸引的，從而乖乖交了定金，反而錢財被席卷攜逃了 。
3、房屋質量存在問題
房子之所以五證不全，極有可能是因為房屋質量達不到驗收標準，自然也就辦理不了相關證明了 。
【房地產五證哪五證】
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