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上海未成年可以買房嗎

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上海未成年可以買房嗎
上海未成年可以買房，法律并未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房 。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理 。在簽訂購房合同時，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書，才能簽約 。
未成年人買房有哪些缺點
【上海未成年可以買房嗎】

上海未成年可以買房嗎

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1、未成年人買房不能貸款
未成年人沒有完全民事行為能力，也沒有償還貸款能力，如果買賣合同中約定房屋的購買方是未成年人一人，那么該房屋交易不能申請銀行貸款，需一次性付清房款 。
2、未來子女購買新房需遵守二套房政策
上海未成年可以買房嗎

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如果未成年子女和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有未成年子女名字，那么未成年子女成年后，購買首套房時可享受首套優惠房貸利率 。如果未成年子女名下有房子，子女成年后買新房時要多交房產稅，如果貸款還沒還清，則首付需按二套房標準，貸款利率也可能上浮，買房成本會增加不少 。
3、父母不能隨意處置房屋
上海未成年可以買房嗎

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根據規定父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋，父母如處理孩子名下房產，必須是有利于未成年人的利益，出售房產所得款項應用于撫養未成年人，例如出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等 。
4、父母想再收回房屋困難
上海未成年可以買房嗎

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父母出資購房且把房產登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與子女，只有子女才對這套房子擁有所有權 。子女成年后回避對老人的贍養義務，對老人不聞不問的事件屢有發生，在這種情況下，父母想收回房屋也難以得到法律支持 。

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