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有預售證爛尾了誰來管

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購房者在購買期房時，尤其會注意房子的產權證明，因為期房屬于尚未建成的房屋建筑，在建設過程中無法保證出一些意外情況，譬如說爛尾就是比較常見的風險了，若是有預售證等五證的房子，是比較不容易出現這種爛尾問題的，那么有預售證爛尾了誰來管呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧 。

有預售證爛尾了誰來管

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一、有預售證爛尾了誰來管
爛尾是開發商的首要責任，若是房產開發商自己不主動承擔賠償責任的話，地方政府要協助解決問題 。爛尾之后，業主與開發商之間的債權關系就發生了轉變，地方政府可以將該房產拍賣給其他開發商，拍賣所得就可以賠償業主的損失 。
有預售證爛尾了誰來管

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二、購買期房要注意哪些問題
1、注意開發商實力
購買期房尤其要注意開發商的實力，對于實力強、口碑好的開發商肯定是更受歡迎的，因為其承建的樓盤在質量方面更有保障，最關鍵的是不容易有爛尾的風險，譬如說恒大、碧桂園等開發商，其承建的樓盤若是爛尾的話，也是跑路不了的 。
有預售證爛尾了誰來管

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2、注意戶型圖和樣板間
購買期房，看到的只有施工現場和戶型圖、樣板間，并不能看到實際的房屋，通過戶型圖和樣板間可以聯想后續的房子，而樣板間向來但是非常吸引人的，在看的時候就不要被迷惑了，因為樣板間家具比例都比較小，若是換成正常比例的話，整個空間就不一樣有樣板間的效果了 。
3、注意工地環境
【有預售證爛尾了誰來管】對于工地施工人員的管理、工地內物料堆放等等，都可以判斷其素質，有個優質的施工隊，在這些方面都是做得不錯的，其建筑質量也是有保障的 。
有預售證爛尾了誰來管

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