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房貸沒下來可以退房嗎

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在購房的道路上，不可能每個人都是順順利利的，有很多人就會被卡在房貸方面 。在簽署購房合同之后，貸款遲遲不下來，導致很多人想退房 。那么，房貸沒下來可以退房嗎?新房退房需要注意什么呢?下面小編就帶大家一起來了解了解 。
【房貸沒下來可以退房嗎】

房貸沒下來可以退房嗎

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房貸沒下來可以退房嗎
這種情況一般是不能退房的，但購房者如果強行要求開發商退房的話，那么就必須承擔相應的違約責任 。不過如果是因房產開發商這邊原因，例如未取得預售許可證等，而導致購房者貸款無法正常辦理的話，購房者就能要求其退房，并將所支付的款式一并退還 。
房貸沒下來可以退房嗎

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新房退房的注意事項
1、保險退保手續不要忘
新房如果辦理退房手續的話，不要忘了辦理退保手續 。因為在辦理房屋按揭貸款的時候，大部分都會購買房屋保險，若購房者退房的話，則需辦理退保相關手續，才你能領取到剩余部分的保額 。
2、違約金就高不就低
新房退房如果是因開發商自身原因所引起的，那么要注意違約金方面 。按照相關規定，合同中所填違約金是不足以彌補業主損失的權利的，所以這中間的差額就必須要讓開發商來賠償 。
房貸沒下來可以退房嗎

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3、辦房產證前退房更省事
如果新房要辦理退房手續的話，那么必須要在領取房產證之前 。若等到取得房屋產權證之后，想要退房就會比較難了 。另外，在取得房產證之后退房的話，其手續還非常的麻煩及復雜，并且還要花費非常長的房屋鑒定時間 。
房貸沒下來可以退房嗎

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