商業物業和住宅物業的區別是什么
物業根據不同的使用功能可以分為居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業 。那么商業物業和住宅物業的區別是什么呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
商業物業和住宅物業的區別是什么
1、 服務的對象不一樣 。商業物業的服務對象主要是租戶，而住宅物業的服務對象大多數是業主 。服務對象不同，其需求也不一樣，重點也會不同 。
2、服務的時間段不一樣 。商業物業是根據租戶的上班時間決定，而住宅物業基本是24小時服務 。住宅物業和商業物業的特點不同，管理的側重點也不同 。
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什么是商業物業管理
1、商業物業是指建設規劃中必須用于商業性質的樓盤，它是城市整體規劃建筑中的重要組成部分，其主要功能是為消費者提供購物場所 。其中公共性商業樓宇是因商業發展而興起的一種新的房地產類型，它與一般零售商店不同，分為很多的經營實體，而零售商店即使規模再大，只有一個經營實體 。
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2、公共性商業樓宇一般會有許多的不同的商家獨立經營，其經營的范圍涉及各行各業，范圍遠遠超過零售商店，主要類型包括餐飲、服裝、化妝品、銀行等各種服務性行業，還包括各種的娛樂場所 。
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3、商業物業管理的經營范圍甚至超出了商場的概念，是一種集齊娛樂、商業、餐飲等各種功能為一體的經營場所 。從建筑結構上來劃分，商場物業有敞開式的市場和廣場型，同時也有封閉式的購物型 。
【商業物業和住宅物業的區別是什么】
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