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買頂層的利與弊有哪些

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在購房時很多業主都不愿意購買頂樓的房子，其實頂樓的房子除了有缺點之外，還是有很多優點的 。那么買頂層的利與弊有哪些呢？購買頂層要注意些什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

買頂層的利與弊有哪些

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買頂層的利與弊有哪些：
【買頂層的利與弊有哪些】買頂樓的優點：1、視野開闊，能保護視力；2、通風、采光效果好；3、外界噪音小，不會受鄰居的干擾；4、蚊蟲較少；5、私密性好；6、價格比較便宜 。頂樓的弊端：1、夏熱冬冷，更浪費水電資源；2、屋頂很容易出現滲水、裂縫；3、水壓一般比較?。?、頂層電梯運行費及電梯維護費比較多；5、衛生間會散發出異味 。

買頂層的利與弊有哪些

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購買頂層要注意些什么：
1、注意查看設計結構和用材
購房者在驗房時一定要親自檢查防水和隔熱層是否完好，最好能確認一下防水和隔熱層是否有達到20-25cm厚 。
2、注意查看排水系統
在購房時，最好雨天看房，或往墻上潑水來進行檢查，看看墻面是否有出現滲漏的情況，以此來判斷房屋質量是否有問題 。
3、注意查看水壓是否足夠
在購房時，要打開房屋內的水龍頭，看看水流量大小，此外，也可以詢問小區現有住戶了解平時的供水情況，這樣比較真實 。

買頂層的利與弊有哪些

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4、注意查看小區消防設施
在看房時，要查看一下樓道是否被占用造成擁堵，此外，還要查看樓棟內的消防設施是否能使用 。
5、注意查看有無閣樓及其高度
很多開發商在銷售頂層時，會有贈送閣樓的活動，但是根據國家有關規定，高于2.2米的部分才會被計入建筑面積，因此在購買時要特別注意，不是所有閣樓面積都會納入建筑面積的，也就是說房產證上是沒有相關面積證明的 。

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