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不通過中介二手房交易流程有哪些

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現如今 ， 大多數人買房都是通過中介 ， 這樣比較省事省力 。不過找中介需要支付中介費用 ， 少則幾千 ， 多則幾萬 ， 因此有的人不走中介 。那么不通過中介二手房交易流程有哪些呢？接下來 ， 小編給大家介紹一下相關內容 ， 一起來看看吧 。
不通過中介二手房交易流程有哪些
1、看房
【不通過中介二手房交易流程有哪些】首先 ， 要通過朋友介紹或者網絡渠道找房子 ， 找到后前往現場查看周邊的環境 ， 了解小區的安保設施、交通情況以及配套設施等 。還要檢查房屋的質量 ， 看看天花板會不會有漏水的問題 ， 觀察墻壁有沒有裂縫等 。假如都確認無誤的話 ， 可以跟賣方進一步的溝通 。

不通過中介二手房交易流程有哪些

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2、簽訂買賣合同
兩方談好價格以及相關事宜后 ， 就可以簽合同了 ， 假如有什么附加條件的話 ， 可以全部記錄在合同中 。注意簽合同的時候兩方需要把自己的身份證、戶口本帶上 ， 賣方還需要準備好房產證原件 。
不通過中介二手房交易流程有哪些

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3、辦理貸款
假如要辦貸款的話 ， 買方在賣方的陪同下一起到當地的銀行辦理相關手續 ， 注意應該提前準備好相關手續 ， 例如工資流水、工作證明以及征信情況等 。當銀行通過審核后 ， 款項會轉到指定的賬戶 。
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4、辦理過戶
接下來 ， 兩方帶上相關資料一起到房管所申請過戶 ， 應該提供原房產證以及發票等 ， 還要交清各種的稅費 ， 通過審核后就會有新的房產證了 。
5、物業交割
過戶后買方應及時前往小區物業處了解有沒有欠費的情況 ， 假如有的話應聯系賣方交清 ， 并交割清楚物業事務 ， 這樣二手房的交易就完成了 。
不通過中介二手房交易流程有哪些

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