和父母共有算二套房嗎
在限購政策下，一般個人名下住宅類房產不能超過一套，也就是說面下有一套自住類房后，就不能再次申請購買了，而家庭名下住宅類房產不能超過3套，對于個人和家庭名下的房產數量都是有嚴格限制的，那么和父母共有算二套房嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧 。
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一、和父母共有算二套房嗎
和父母共有一套房產，再次購買是算二套房的，因為子女與父母共有房產，其房產共有權人是有登記名字的，也就是說名下有房產，再次購房就會認定為二套房，若只是父母名下有房產，子女只要是成年人的話，再次購買都算首套房，可以按照首套房來交首付款和貸款 。
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二、房產套數是怎么認定的
1、首套房認定標準
名下沒有房產，也沒有買過房，購房算首套房 。名下房產賣掉，無房貸記錄，再購房時依然視為首套房 。在外地有公積金貸款購房記錄，在本地沒有房產也沒申請過公積金貸款，在本地申請住房公積金貸款購房視為首套房 。夫妻雙方離婚，房產屬于一方婚前個人財產，另一方購房視為首套房 。
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2、二套房認定標準
在本地無房、外地有房，有外地住房貸款記錄，在本地申請貸款購房視為二套房 。自己有住房，給成年未成年子女購房，屬于二套房，而房產證上有子女名字，給成年子女購房也屬于二套房 。名下有住房，是全款購買的，再申請貸款購房，也認定為二套房 。
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【和父母共有算二套房嗎】編輯
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