1. 首頁 > 生活百科 >

封閉設備平臺算違建嗎

生活百科

現在很多開發商對外出售房子的時候，會通過各種各樣的特殊手段，吸引購房者前來查看房子或者是購買房子，目前最常見的一種銷售手段就是贈送設備平臺面積，對于很多購房者來講比較疑惑的一個問題，就是后期在裝修房子時贈送的設備平臺是否可以封閉起來？

封閉設備平臺算違建嗎

文章插圖
封閉設備平臺是否算違建
私自封閉設備平臺屬于違建，因為設備平臺不屬于居民個人可以利用的空間，從嚴格意義上來講，所有樓層的設備平臺都屬于是公共的區域，即使是因為特殊原因需要封閉設備平臺，也必須要得到建設局主管部門的同意 。
封閉設備平臺算違建嗎

文章插圖
哪些空間屬于設備平臺
一、擺放空調外機的地方；
二、擺放太陽能熱水器的地方；
三、與陽臺不是連在一起的敞開區域 。
設備平臺怎樣使用才算合法
因為設備平臺的承重能力不是很好，所以后期如果想將設備平臺完全利用起來，只能夠用作儲物區域 。
封閉設備平臺算違建嗎

文章插圖
開發商贈送的面積有哪些
一、設備平臺，不過因為設備平臺屬于是公共面積，所以不可以隨意改造 。
二、小花園，不過并不是所有人在購買房子的時候都是由小花園贈送的，只有購買一層的房子才會贈送小花園 。
三、陽臺，現在很多開發商為了促成房屋的交易，在計算房屋成交價格的時候，陽臺只按照一半的面積進行計算，也就是說另外一半面積是送給購房者的 。
【封閉設備平臺算違建嗎】
封閉設備平臺算違建嗎

文章插圖
自家的設備平臺鄰居是否可以使用
雖然說在購買房子的時候，開發商把設備平臺贈送給了購房者，但是由于設備平臺本質上屬于是公共區域，所以鄰居是可以使用的，但是正常情況下，沒有人會使用他人家的設備平臺，因為每一個戶型都有一個設備平臺 。
溫馨提示：在裝修房子的時候，如果沒有經過當地規劃部門的審批，就隨意更改房子的內部結構，都會認定為違建，所以在裝修房子的時候一定要注意格局方面的規劃 。

    推薦閱讀