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買房子分期好嗎

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買房子分期好嗎
買房子分期有好有壞，好處是：1、投入少，選擇分期付款的話，需要現出的資金并不多，就能實現自己的買房夢想 。2、風險?。悍制谫I房是向銀行借錢買房，貸款時銀行會對其進行審查，降低購房風險 。3、利息：分期買房要利息，貸款年限越長，支付利息也越多 。
分期買房有哪些流程
(1)選擇房產

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購房者先要選擇房產，再進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得 。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》 。
(3)簽訂購房合同
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銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》 。
(4)簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務 。
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(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續 。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險 。
(6)開立專門還款賬戶
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【買房子分期好嗎】購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款 。

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