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小區沒有物業怎么辦

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我國很多小區都比較老舊 ， 沒有配備物業 ， 給業主的生活帶來很多不便 。那么小區沒有物業怎么辦呢？物業公司服務包含什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

小區沒有物業怎么辦

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【小區沒有物業怎么辦】小區沒有物業怎么辦：
小區沒有物業有兩種方法可以解決 ， 一是業主自行管理 ， 二是業主召開全體大會成立業主委員會 ， 然后由業主委員會聘請物業公司 ， 并簽訂物業管理合同 ， 為小區業主提供服務 。

小區沒有物業怎么辦

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物業公司服務包含什么：
一、公共服務
1、接待
物業要負責接待服務 ， 所以物業人員要佩戴統一標志、衣著要整潔、儀表端莊、大方、表情要和藹、親切 ， 對所有業主態度要一視同仁 ， 迎送業主時要用語準確、問候親切、語氣誠懇、耐心細致、使用文明用語、不使用服務忌語 。
2、值守
一家好的物業公司 ， 要有完善的值班和換班制度 ， 另外在值班時要做好相關的記錄 ， 每天要24小時巡邏值班 。

小區沒有物業怎么辦

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二、房屋、共用設施、設備維護與管理
1、巡檢
物業人員要對房屋公共部位、道路、綠地、設施設備進行全面檢查 ， 了解掌握房屋設備的情況 ， 并對損壞程度做出評估 。此外在天氣惡劣時要安排房屋巡視 ， 對質量差 ， 容易出問題的部位要重點檢查 。
2、維護管理
物業人員要維護房屋外觀的完整性 ， 房屋完好率要到達98%以上 ， 不能有違反城市規劃的違章建筑 。此外 ， 要建立回訪制度和回訪記錄 ， 房屋資料檔案、管理完善 ， 住戶檔案等 。

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三、清潔管理
1、環境衛生
小區內要設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站設備 ， 并且要實行標準化的清掃保潔 ， 垃圾日產日消 ， 不能違背規定飼養家禽、家畜及寵物 。此外 ， 還要進行公共樓梯、扶欄、走道、地下室的清潔 ， 不能堆放雜物 。居民生活網點管理有序 ， 不能有亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫等現象 。
2、綠化管理
要負責小區公共、庭院和道路綠地的分布 ， 花壇、樹木、建筑要配置合宜;新建小區、舊區改造要符合國家規定的指標 ， 綠地管理及養護措施要落實 ， 無破壞、踐踏和隨意占用等現象 。

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