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公積金買二套房政策是什么

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隨著我國經濟的發展 ， 人們的生活水平也提高了 ， 就拿買房來說吧 ， 以前能買一套房子就已經很不錯了 ， 但現在有部分人都開始著手買第2套房了 ， 就算是買二套房 ， 人們也希望可以用公積金購買 。

公積金買二套房政策是什么

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公積金買二套房政策是什么
1、如果第1套房已經使用貸款購房 ， 根據規定 ， 不管是否還清 ， 再次申請購房貸款 ， 均按照第2套房貸款標準執行 。除了不能享受優惠利率以外 ， 首付要增加一成 ， 利率上調10% 。根據規定 ， 個人在誠信系統中沒有貸款余額的 ， 再次購房都將視為首套房 。也就是說 ， 個人貸款買的第1套房已經或者結清 ， 再次購房都按第1套對待 。

公積金買二套房政策是什么

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2、據了解 ， 第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數 ， 已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭 ， 再次申請房貸 ， 將視為第2套房 。
3、2016年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40% 。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知 。

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購買二套房稅費是多少
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3% ， 你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費：3元/平方米、測繪費：按各區具體規定 ， 權屬登記費及取證費：按各區具體規定 ， 一般情況是在200元內 。
2、不僅僅買房的人需要交稅 ， 賣房人也需要交稅、交易費：3元/平方米、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的 。個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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【公積金買二套房政策是什么】

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