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上海2020普通住宅標準是什么

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上海被稱為魔都，它是一座國際性大都市，也是眾多人向往的一座城市 。相信用戶們都知道，上海的房屋分為普通住宅、非普通住宅這兩種，它們的購房政策不同，容積率也不同 。上海2020普通住宅標準是什么？上海買二手房要注意什么？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關內容吧！
上海2020普通住宅標準是什么
單套住房的建筑面積小于140平；內環線內小于140平且房價低于450萬的單套住房；中環線內小于140平且房價低于310萬的單套住房；外環線外單套住房低于140平、低于230萬 。

上海2020普通住宅標準是什么

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上海買二手房要注意什么
1、房產性質
在上海買房之前，要提前了解上海對于普通和非普通住宅的劃分，因為它們在稅率、貸款、政策等方面都有很大不同 。另外我們還要了解房屋的性質，自住房和商住房它們的產權是不同的，首付比例、付款方式等都有一些區別 。
上海2020普通住宅標準是什么

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2、注意質量問題
倘若購買的是二手房，在購房時要仔細了解房屋的年齡、裝修質量等，慎重選擇 。在簽合同前，需對房屋進行驗收，若房屋存在磚塊脫落、滲水等問題，需引起重視，要將這些問題和原房東溝通好 。若二手房裝修老舊，還需將裝修費用等考慮進去，做好房屋預算 。
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3、注重房齡
在上海看二手房時，要清楚的了解房屋的建造時間，房齡是多少，產權年限還有多少 。倘若二手房房齡較大，建議大家慎重選擇，這是因為房齡較大的二手房，不僅裝修費用高、土地使用年限短，并且它在貸款、購房政策上都有一定的局限 。
上海2020普通住宅標準是什么

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