武漢二套房政策是什么
在現在的購房政策下 ， 購買二手房與購買首套房的差距是非常大的 ， 尤其會體現在購房申請貸款方面 ， 二套房的貸款利率、首付款比例都要比購買首套房多上不少 ， 對于資金不夠的人來說就會比較麻煩了 ， 若是三套房的話 ， 是不能申請貸款的 ， 那么武漢二套房政策是什么呢？下面就隨小編一起來了解看看吧 。
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一、武漢二套房政策是什么
1、二套房認定 ， 武漢政府明確規定了二套房是從家庭出發的 ， 只要在家庭任意成員名下的房產都計入房屋套數中 ， 而且二套房是采用認房又認貸的標準來認定的；2、二套房貸款 ， 申請商業購房貸款的首付比例在50%以上 ， 房貸利率上浮20% ， 而申請公積金貸款的首付比例為40%以上 ， 房貸利率上浮10% 。
【武漢二套房政策是什么】
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二、武漢購房要注意什么
1、注意限購區域
武漢雖然實行限購政策 ， 但并不是所有區域都是限購的 ， 其限購區域為江岸區、江漢區、武昌區、硚口區、洪山區、漢陽區、青山區、東湖生態旅游風景區等都是全區限購的 ， 而東西湖區、江夏區和黃陂區是部分限購的 ， 譬如說東西湖區只有金銀湖、金銀潭、吳家山片等地是限購的 。
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2、注意房產套數
在武漢購房實行認房認貸標準 ， 也就是說只有名下沒有登記房產、無貸款記錄的話 ， 購買的房子是首套房 ， 購買時可以只支付30%的首付款 ， 也就是說可以從銀行貸到70%的房款 ， 而有登記房產或有房貸記錄的話 ， 都不能算首套房了 。
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