房屋租賃違約怎么辦
當人們在租房的時候，自然是要租一個能讓自己稱心如意的房子了，租房子之前都會簽訂租賃合同，這樣不僅給房主啟到保護的作用，還給房客一定的保障，但出現了違約的情況要怎么辦呢?接下來，小編就為大家介紹房屋租賃違約怎么辦?
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房屋租賃違約怎么辦
1、房屋租賃如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付 。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償 。
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2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低 。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低 。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費 。
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3、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的 。房屋租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟 。
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【房屋租賃違約怎么辦】小編結語：以上內容就是關于房屋租賃違約怎么辦?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您 。相信通過內容介紹后，您會對房屋租賃違約怎么辦?有更多的了解，后續若是有租房子的需求，也可以參考看看 。
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