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買回遷房無房產證怎么公證

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回遷房在房地產交易市場中 ， 也是占據一部分比例的 ， 這種回遷房是土地征收后 ， 以補償方式賠給被拆遷戶的房產 ， 基本上每個樓盤項目中 ， 都有一定的回遷數量 ， 其售價相對于同項目的商品房更低 。但是很多回遷房是沒有辦房產證的 ， 只有購房合同 ， 那么買回遷房無房產證怎么公證呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。

買回遷房無房產證怎么公證

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一、買回遷房無房產證怎么公證
雙方進行交易時 ， 可以直接在公證處做公證交易 ， 房產證辦好后再過戶 。回遷房主要分為兩種 ， 一種是有房產證的 ， 可以直接上市交易 ， 購買也更簡單；還有一種是沒有房產證 ， 只有回遷協議或者購房合同的 ， 這種情況下 ， 就不能直接在房產交易中心進行公證過戶了 。
買回遷房無房產證怎么公證

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二、購買回遷房的風險有哪些
1、無法及時辦理房屋產權證
大部分回遷房是沒有房產證的 ， 若是購買到花 ， 就不能將其過戶到自己名下了 ， 在法律上就不能證明自己的所有權 ， 自然也不能用來出租、出售、抵押等 ， 對于購房者來說是很不利的 。
買回遷房無房產證怎么公證

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2、出賣人反悔
【買回遷房無房產證怎么公證】回遷房一開始的價格是比較低的 ， 在后續漲價也是有可能的 ， 一旦房價上漲較快的情況下 ， 出賣人就很容易違約 ， 這時候就會產生各種糾紛 ， 購房者的利益也很難維護 。
3、安全性無法保障
現實中有很多回遷房 ， 其建設之前 ， 是沒有審批過的 ， 在這種情況下建設的房屋 ， 容易存在各種質量問題 ， 而且房屋設計、配套設施等都不完善 ， 安全性也無法保障 。
買回遷房無房產證怎么公證

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