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天津經濟適用房申請條件有哪些

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天津經濟適用房申請條件有哪些
1、購買經濟適用房的對象必須是本市中心城區的非農業戶籍;2、家庭年收入低于城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍;3、拆遷房屋房地產市場評估價格低于25萬元 ， 且在他處無住房的拆遷戶;4、申請家庭的房產建筑面積小于48平方米 。
【天津經濟適用房申請條件有哪些】經濟適用房和商品房有什么區別

天津經濟適用房申請條件有哪些

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1、購買對象不同
商品房購買時比較容易 ， 而購買經濟適用房比較復雜 ， 必須滿足一定條件才能購買 。購買者必須是常住城鎮的中低收入家庭 ， 名下沒有任何房產 ， 要是沒有滿足這些條件就不能購買 。而商品房只要達到年齡 ， 有民事行為能力的都可以購買 。
2、產權限制不同
天津經濟適用房申請條件有哪些

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商品房是開發商申請建造的 ， 而經濟適用房是由政府劃撥的 ， 所以購買者只能拿到房產證 ， 不能拿到土地證 。今后購買者想要轉讓買賣的話 ， 只能在購買時間達到五年后 ， 才可以進行出讓 ， 而商品房沒有這樣的限制 。
3、土地性質不同
商品房是通過出讓方式獲得的土地 ， 而經濟適用房是由政府劃撥得到的土地 ， 通常被稱為劃撥用地 ， 可以享受很多政府的優惠政策 ， 而商品房一般沒有優惠政策 。
天津經濟適用房申請條件有哪些

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4、房屋面積不同
經濟適用房面積有一定的標準 ， 房屋的面積及結構都有一定規定和限制 。而商品房是出于對利益的追求 ， 更加重視房屋建設的利益最大化 ， 在房屋面積和結構方面沒有具體規定 ， 都是由開發商自己決定 。
5、價格不同
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經濟適用房是為了幫助低收入家庭而修建的 ， 這種房屋屬于保障性住房 ， 所以價格要比商品房更便宜一些 。而商品房是由開發企業建設的 ， 價格由企業決定 ， 為了賺取利益 ， 所以價格比經濟適用房價格高很多 。

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