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小區維修基金使用流程是什么

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當房屋公共部分或公共設施設備發生故障時就要使用維修基金進行維修 。那么小區維修基金使用流程是什么呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

小區維修基金使用流程是什么

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小區維修基金使用流程是什么：
1、維修資金轉業主委員會管理前
(1)物業公司要根據維修、更新、改造等情況提出使用建議 。沒有設立物業公司的小區由業主提出合理化使用建議 。
(2)住宅維修資金支出必須通過總人數三分之二以上業主討論通過 。
(3)物業公司或業主組織實施維修基金使用方案 。
(4)物業公司或業主攜帶相關材料到建設主管部門支出申請 。
(5)建設主管部門審核同意后 ， 向銀行發出劃轉住宅維修資金通知 。
(6)銀行將維修資金劃轉到維修單位 。
小區維修基金使用流程是什么

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2、維修資金劃轉業主大會管理后
(1)物業公司提出維修基金使用方案 ， 該方案要包括維修、更新、改造項目的預算、支出以及其他臨時使用維修資金的處置辦法等 。
(2)業主大會要依法通過維修基金使用方案 。
(3)物業公司組織實施使用方案 。
(4)物業公司攜帶相關資料向業主委員會申請維修資金 。
(5)業主委員審核同意并上報建設主管部門備案 ， 建設主管部門若發現不符合要求的 ， 當責令改正 。
(6)業主委員會向銀行發出劃轉維修資金的通知 。
(7)銀行將維修資金劃轉至維修單位 。
小區維修基金使用流程是什么

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【小區維修基金使用流程是什么】維修基金使用范圍是什么：
包括：小區公共部位、共用設施設備 。其中公共部位是指非住宅共有的部位 ， 包括住宅基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂、門廳、樓梯間、走廊通道等等 。共用設施設備包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、路燈、池、井、停車場或者車庫等 。
小區維修基金使用流程是什么

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