1. 首頁 > 生活百科 >

首套房出售后再買算二套房嗎

生活百科

各地的房價逐漸上漲，因此國家除了一些政策，比如限房令 。限房令是一人只能購房一套房，如想要再購買其繳納的費用會更高些 。那么首套房出售后再買算二套房嗎？下面就跟小編一起來看看吧 。
一、首套房出售后再買算二套房嗎
購買首套房沒有貸款，同時首套房出售后其產權已經過戶給了買房者，那么再買房不算二套房 。因為首套房已過戶給別人，其產權就不在你的名下了，在當地房屋登記系統中就沒有購房記錄，同時銀行沒有貸款記錄，因此賣房后再買不算二套房 。
【首套房出售后再買算二套房嗎】

首套房出售后再買算二套房嗎

文章插圖
二、什么是二套房
1、買過一套房，而且這套房是貸款買的，在當地房屋登記系統中可以查到該房的房產信息，如再貸款買房算二套房 。

首套房出售后再買算二套房嗎

文章插圖
2、首套房貸款買的，賣掉后當地房屋登記系統中查不到該房產信息，但在銀行中有貸款記錄，想要再貸款買房算二套房 。
3、首套房是全款買的，在當地房屋登記系統中可以查到該房產信息，再貸款買房算二套 。
4、購房當地沒有房屋登記系統，查不到購房信息，經過銀行調查買房者有一套住房，如再購房算二套房 。

首套房出售后再買算二套房嗎

文章插圖
三、買二套房的要求
1、以貸款人家庭為單位，其中包括貸款人、貸款人配偶和未成年子女，以這些為單位認定為房貸的次數;
2、以購房當地房產管理部門為依據，出具家庭的住房總面積為準，貸款人以家庭的人均住房面積已高出當地的平均住房水平;
3、已經用了貸款，其中包含公積金貸款的買房家庭，然后再向銀行申請貸款買房 。

首套房出售后再買算二套房嗎

文章插圖

    推薦閱讀