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酒店式的公寓有不動產證嗎

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公寓是什么?相信大家對于公寓都不會陌生吧?比如酒店式公寓就是一種提供酒店式的管理服務的公寓，是有著住宅、酒店、會所一體的建筑 。酒店式公寓受到絕大部分年輕人的喜愛 。今天就來介紹下，酒店式的公寓有不動產證嗎?

酒店式的公寓有不動產證嗎

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一、酒店式公寓有房產證嗎
1、酒店式公寓是有房產證的，雖然土地是商服用地，房屋用途也為旅(賓)館，但是還是有房產證，就是有一點，酒店式公寓產權土地使用年限比較短，通常在40年，也有50年的，和純住宅的70年長時限是沒法比，但是居住起來會比普通住宅舒服 。
2、公寓式酒店的最大的特點是按公房型進行設計建造，其本質上是酒店，按照相關規定不得分套銷售 。
3、酒店式公寓提供酒店管家級服務，用戶可以像購買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租 。
4、酒店式公寓內部設計衛酒店套房式，良好的居家格局和良好的居住功能，全套家具電器一應俱全 。

酒店式的公寓有不動產證嗎

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二、公寓房產權多少年
國家規定：住宅產權是70年，如果商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限 。下面是時間差的計算：
1、購房的時候，需要明確產權是什么，房屋的產權年限基本是從開發拿到土地開始算起，并不是業主買房或拿到房產證那天開始算 。
2、通常開發商拿到土地再過個3-6年才交房，房產證到你手上的時間已經去掉好幾年了，而且有的開發商是拿地以后沒有馬上開發，會屯著等漲價，那么，使用年限就會又被用掉幾年 。

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3、公寓房其實也有兩種，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓是70年，但酒店式公寓一般就只有40年 。公寓只是個叫法，只有房地產土地使用年限的界定，如下
①居住用地七十年;
②工業用地五十年;
③教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
④商業、旅游、娛樂用地四十年;
⑤綜合用地或者其他用地五十年 。

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【酒店式的公寓有不動產證嗎】

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