房屋維修基金如何改名
購買商品房 ， 肯定是少不得要繳納各種費用的 ， 包括契稅、土地出讓金、房屋維修基金等 ， 這些費用都是購買房產后必須要繳納的 ， 否則會拖延辦理房產證的時間 ， 甚至是無法辦理房產證 。其中房屋維修基金是一直跟隨房屋的 ， 用來修繕一些質量問題 ， 若是房產更名后 ， 也要隨著改名 ， 那么房屋維修基金如何改名呢？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
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一、房屋維修基金如何改名
產權人在辦理房屋所有權轉讓時 ， 需要與受讓人說明維修基金的交存、結余等情況 ， 同時要將這些證明材料都交給受讓人并簽訂基金過戶協議；受讓人將這些證明材料以及房產證、身份證等提交到房產局或專戶管理銀行 ， 就可以辦理維修資金過戶和更名手續 。
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二、什么情況下可以使用房屋維修基金
1、在房屋保修期滿后 ， 如果有出現房屋主體結構出現質量方面的問題 ， 譬如說屋頂漏水、外墻脫落等 ， 這些公共部位、公共設施等要更新或改造的話 ， 就可以啟用房屋維修基金 。
2、房屋主體的承重結構出現問題 ， 也需要啟用房屋維修基金 ， 譬如說內外承重墻體、承重的柱梁等 ， 出現破壞的話 ， 就需要動用 。
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3、房子的戶外墻面、門廳或者樓梯間等這類公共部位出現損傷 ， 也是可以動用維修基金支付修繕費用的 。
4、公共上下水管道、電梯、小區路燈、小區道路一旦有破壞 ， 需要維修的話 ， 均能啟用房屋維修基金 。
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【房屋維修基金如何改名】編輯小結：
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