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建筑容積率的計算公式是什么

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很多朋友初次買房 ， 對房產中的很多術語都不太了解 ， 比如說到建筑容積率 ， 容積率是大點好 ， 還是小點好呢？該如何計算呢？下面小編為大家介紹下建筑容積率的計算公式 ， 以便大家買房時可以做為參考 。

建筑容積率的計算公式是什么

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一、建筑容積率的計算公式
建筑容積率也叫面積毛密度 ， 指項目總范圍的面積與實際用地面積的比例 ， 用計算公式表示：建筑容積率=總建筑面積÷共用地面積 ， 當建筑物的層高在8米以上時 ， 其建筑面積按加倍方式計算 。
【建筑容積率的計算公式是什么】二、建筑容積率多少合適
對開發商而言 ， 容積率與地價成本息息相關 ， 而對小區內業主而言 ， 容積率與日后居住舒適度息息相關 。優質的高層小區容積率一般在5以下 ， 多層小區在3以下 ， 綠地率應在30%以上 。容積率越低 ， 業主舒適度越高 ， 而容積率過高 ， 舒適度相對比較低 。但是 ， 由于土地成本等原因 ， 并非所有項目都可以做到低容積率 。
建筑容積率的計算公式是什么

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三、關于容積率需要注意哪些問題
1、關注區域的容積率
我們在購房的時候 ， 不能單單只看本小區的容積率大小 ， 還要仔細問清楚整幢樓的容積率是多少 。
建筑容積率的計算公式是什么

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2、買房送的面積是否影響容積率
很多開發商會打著送面積的招牌來吸引客戶 。其實送的面積越大 ， 容積率就相對來說越高 ， 變相壓榨了居住舒適度 。
3、容積率寫到合同中
我們在簽訂購房合同時 ， 一定要仔細查看容積率是否在合同中體現 ， 是否和當時說的一致 ， 合同內應標注清楚 ， 日后做到有據可查 。
建筑容積率的計算公式是什么

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文章結語：關于建筑容積率的計算公式及相關知識將為大家介紹到這里 。希望對大家有所幫助 。

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