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存量房的房產證性質是怎樣的

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存量房的房產證性質是怎樣的
存量房房產屬于住宅性質，存量房是指已被購買或自建取得房產證的房屋 。存量房嚴格來說是存量資產，在買賣時，雙方需要簽訂合同，在合同生效后一個月內，在當地的房地產交易中心辦理過戶登記 。
購買存量房的風險有哪些
【存量房的房產證性質是怎樣的】

存量房的房產證性質是怎樣的

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1、資金風險
存量房在購買時難免會涉及資金問題，特別是處于貸款中的存量房，因為房主資金比較緊張，他們需要拿首付去支付銀行的抵押貸款，才能將房產證從銀行拿出來 。所以在購買存量房時，購買者一定要謹慎，防止資金被房東擅自挪用，對自己的利益造成不利 。在房屋過戶后，盡量不要把所有費用結清，可以將物業費、水電費或部分尾款，等到過戶后在支付 。
2、產權風險
存量房的房產證性質是怎樣的

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購買存量房可能還會存在產權風險，比如：存量房是非法建筑，或房屋有共有產權人，房屋處于抵押狀態等 。如果房屋存在這些情況，在購買時都有可能存在產權風險，因此在購買時要仔細看清楚 。
3、房屋質量風險
存量房的房產證性質是怎樣的

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房屋質量也很關鍵，因為房屋質量關系到今后的舒適度，所以在購買時，一定要仔細考察房屋質量 。比如：墻面是否有裂縫，門窗是否安裝嚴實等，這些都會影響今后居住 。另外，還要看小區附近交通是否便利，是否有化工廠、陵園等，附近配套設施是否齊全，這些也會影響到人們居住 。
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