什么叫大產權房
【什么叫大產權房】許多購房者在買房的時候，都對房屋的產權問題非常關心，按照我國的土地政策來看，產權房主要分為兩種，一種是大產權房，另一種是小產權房，那么什么叫大產權房呢?大產權房與小產權房的區別是什么呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
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一、什么叫大產權房
大產權房指的是建在合法建筑用地上的房屋，且購房者擁有土地使用權證及房產證，也就是說購房者對大產權房擁有使用、占有、處分及收益的權利，產權時間有四十年產權、五十年產權及七十年產權，房地產市場上出售的普通商品房都屬于大產權房 。
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二、大產權房與小產權房的區別是什么
1、大產權房指的是完全產權的房子，也就是購房者擁有房屋的使用權、占有權及處分權等權利，且大產權房在轉讓的時候，不用繳納土地出讓金，小產權房指的是不完全產權的房子，只能擁有房屋的使用權 。
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2、國家發放產權證的房屋稱之為大產權房，國家不發產權證的房屋稱之為小產權房，小產權房并無真正的產權，也沒有國家頒發的土地使用權證，因此在國土房管局進行備案的時候會被拒絕 。
3、買房后想要轉讓該房屋，如果該房屋屬于大產權房，轉讓時無需繳納土地出讓金，如果轉讓房屋時需要繳納土地出讓金，說明該房屋是小產權房 。
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