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上海首套房契稅是多少

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眾所周知，買房過戶需要繳納各種各樣的稅，比如營業稅、個人所得稅、契稅等，而每個城市的稅率也是不一樣的，在繳稅之前要先了解清楚當地的收稅政策 。那么上海首套房契稅是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧 。
【上海首套房契稅是多少】一、上海首套房契稅是多少
上海首套房契稅要根據其面積來定，如所購房屋面積在90平方米(含90平方米)以內，契稅為1%，如房屋面積在90-144平方米之間，契稅為1.5%，如房屋面積在144平方米以上(含144平方米)，契稅為3% 。

上海首套房契稅是多少

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二、上海首套房繳納契稅要帶什么材料
1、上海首套房購買合同以及購買發票，或者是首期付款的收據;

上海首套房契稅是多少

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2、如已婚人士購房需帶配偶資料、未成年子女身份證件、結婚證、戶口本等;
3、如未婚人士在上海購首套房，需帶戶口本、身份證件、單身證明等 。

上海首套房契稅是多少

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三、上海首套房認定標準2018
1、貸款買過了一套房，其貸款已經還清，然后再貸款買房，算首套;
2、貸款買房，然后把該房屋賣掉，在當地的房屋登記中查不到該信息，但在銀行可以查看該記錄，再買房算首套房;
3、全款購買過一套房，然后在貸款買房，再買房算首套;
4、全款購買過一套房，然后賣掉，但在當地房屋登記中查不到該房產的記錄，接著再貸款買房算首付;
5、購買人名下已經有兩套住房記錄，然后貸款全部還清，而且還能提供有效的售房證明，接著再買房屬于首套房;
6、名下有兩套房，一套是商業貸款已還清，另一套是用公積金貸款買房但已出售，如能提供房屋出售證明，再貸款買房屬首套房;
7、夫妻雙方一方在婚前使用商業貸款買房，另一方用公積金來買房，婚后雙方以共同名義來購房，同時婚前所購房屋貸款已還清，再購房屬于首套房 。

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