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爛尾房為什么是業主買單 爛尾房怎么合法停貸

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買房子的時候最怕就是會碰到有爛尾樓的情況了，最近有一地區的房子爛尾8年交房還需要業主在交續建費，這究竟是怎么一回事？為什么爛尾房到最后都是業主在買單呢？
爛尾房為什么是業主買單
因為買房子你貸款了 。3成首付給開發商，其余7成尾款是銀行替你給了開發商，而你是跟銀行簽訂的貸款7成的借貸合同 。所以如果房子爛尾你不還錢，你是不還銀行的錢 。爛尾你可以歸咎為開發商的的問題，你可以跟它掰扯！但是你不還銀行的錢銀行就可以拉黑你，起訴你 。查封拍賣你房子 。反正你得還借貸合同那么多錢 。不夠還得還 。3.所以很多人想的就是，是開發商爛尾，不是我不想還月供 。但最后為什么是我買房人背鍋了 。我房子拿不到 。我還要還錢 。確實是特別的無法理解 。但從正常的法律法規講確實這就是現實 。
【爛尾房為什么是業主買單 爛尾房怎么合法停貸】爛尾房為什么還要還放貸
因為房子爛尾是開發商與業主之間的權益關系,與銀行沒有關系 。房子在爛尾之后用戶依舊需要按時還款,超過還款日還款就會被視為逾期還款,從而影響到個人信用 。房子爛尾之后,用戶只能夠通過自己手中的資料找開發商、保險公司等相關人員交涉,確定房子是否還要繼續建設,如果爛尾是長期性的用戶可以終止貸款合同 。
爛尾房怎么合法停貸
用戶如果不想給爛尾樓還款，需要與開發商解除買賣房產的關系，并且要求對方歸還買房款，這樣再與銀行解除房貸合同，這樣就可以停止還款了 。沒有解除房產買賣合同、貸款合同，用戶是不能停止還貸款的，單方面停止還款屬于違約行為 。

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