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購房抵押貸款額度是多少

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【購房抵押貸款額度是多少】
購房抵押貸款額度在通常情況下如果是商品住宅的話 ， 抵押可以達到70% 。而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60% ， 工業廠房的抵押可達到50% ， 具體說明如下：
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右 。一般來說 ， 抵押的房產不同 ， 房屋抵押貸款額度是不一樣的 。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系 ， 假如是只有一套房產的話 ， 那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產 ， 那么就可以貸到房產評估價值的7～8成 。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種 ， 最高額抵押 ， 是指抵押人與抵押權人協議 ， 在最高債權額限度內 ， 以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保 ， 是有別于傳統抵押制度的新抵押制度 。

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