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婚前買房的不同情況分析 婚前首付買的房子婚后算共同財產嗎

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幸福里百科詞條：婚前買的房子婚后算不算共同財產，主要看是否為婚前全款買房，還是婚前付首付，婚后共同還貸，有無贈與行為等多種情況 。另外，婚前買房又可分為雙方共同出資和個人出資兩種情況 。
1、個人支付全款或者已經還清了貸款，并在婚前獲得房產證 。毫無疑問，這屬于個人財產 。這種情況一般來說大家都能界定清楚，因為在婚前房子就已經完完全全屬于自己 。
2、個人支付了全款或已還清了貸款，但是是在婚后才獲得房產證，雖然房產證到手的晚了一些，但房子仍然是屬于你的個人財產 。
3、個人在結婚前只支付了首付款，把房屋落在了自己的名下，貸款部分則是在婚后夫妻雙方共同償還 。
這種情況房屋仍然屬于個人財產，但一旦進行財產分割時，夫妻雙方婚后一起還貸款的錢和房子在此期間所增值的部分可以雙方平分，也可以由一方對另一方做出補償，剩余未還的貸款則由房產證署名人來償還 。
【婚前買房的不同情況分析 婚前首付買的房子婚后算共同財產嗎】4、此外，也有一部分人會在婚前自己出資全款買房時登記自己伴侶的名字，這種情況在司法處理案件的實踐中房屋一般屬于登記方的個人財產，有特殊約定除外 。離婚時該類財產分割申請不予批準 。

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