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出租商業用房需要交房產稅嗎

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出租商業用房需要交房產稅 。房產稅包括在個人商業房產出租要交租賃稅中 ， 具體需要繳納到稅和優惠政策如下：
1、據稅務人員介紹 ， 個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等稅費 。
2、根據國務院發布的最新意見 ， 依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人 ， 將獲得稅收優惠政策支持 。其中提到了個人出租住房的相關稅收優惠政策 。
【出租商業用房需要交房產稅嗎】3、對于一般納稅人出租營改增試點前取得的不動產 ， 允許選擇適用簡易計稅辦法 ， 按照5%的征收率計算繳納增值稅 。對于個人出租住房所得的收入 ， 可減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出 ， 將結合個人所得稅改革 ， 統籌研究有關費用扣除問題 。個人出租住房月收入不超過3萬元的 ， 2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策 ， 這也就意味著 ， 如果月租金在3萬元以內的話 ， 需要繳納的各項稅費按照3.5%繳納即可 。

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