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買房選樓層的三個建議 買房選樓層有什么講究

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買房地段、戶型都選好后，樓層也非常重要 。那么什么樓層需要避開呢？
封叔有以下幾點建議：
1、不建議買頂層 。雖然頂層的采光視野條件都很好，但如果不是在價格特別便宜的情況下，建議你不要買 。因為頂層普遍存在夏季熱、雨季容易漏雨的現象 。同時，頂層住戶對電梯的依賴度較大，如果停電停水會比較麻煩 。
2、不建議買底層 。大家都知道，底層存在很多缺點，比如安全性差、采光通風不足、私密性差、房屋容易滲水返潮、噪音比較大、容易招蚊蟲等等 。因此如果不考慮有老人、小孩的因素，不建議您購買 。如果有特殊人群必須購買底層，那么也應該考慮物業好不好、樓間距大不大等 。
【買房選樓層的三個建議 買房選樓層有什么講究】3、不建議買腰線層 。通俗地講，腰線就是每隔幾層就會有塊凸起的外立面，這樣會讓整棟樓顯得更有立體感和層次感 。腰線層可能會影響房屋的采光和布局，普通層是整塊落地窗，而腰線層可能是一半墻、一半落地窗 。其次，還可能會影響衛生，突出的臺面可能很容易堆積樹葉等雜物 。同時，可能還會存在防盜問題，突出的臺面可能給“夜行俠”提供落腳之地 。

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